Toitures des maisons des années 1970 et 1980 à Quimper

Le recensement 2023 compte à Quimper 5 187 maisons achevées entre 1971 et 1990, soit la plus grosse tranche de maisons de la ville. Ces toitures ont entre 35 et 55 ans : l'âge des premiers gros travaux.

Combien de maisons sont concernées

D’après l’INSEE, les maisons en résidence principale se répartissent ainsi : 530 avant 1919, 1 801 de 1919 à 1945, 5 179 de 1946 à 1970, 5 187 de 1971 à 1990, 2 333 de 1991 à 2005 et 1 530 de 2006 à 2020. Les deux tranches de 1946 à 1990 pèsent ensemble 10 366 maisons, près des deux tiers du total de 16 560.

Ce qui vieillit sur une toiture de cette période

Ces chiffres ne disent rien du type de couverture de chaque maison : seule une visite le dit. Mais un couvreur contrôle systématiquement quelques points sur un toit de cet âge.

• La zinguerie : gouttières, noues et solins d’origine, souvent fatigués. Voir les gouttières.
• L’écran de sous-toiture : s’il est présent, il peut être déchiré ou dégradé.
• Les fixations : clous et crochets rouillés.
• Les faîtages et les rives, exposés au vent.
• La ventilation des combles, souvent insuffisante.
• L’isolation : à mesurer sur place, car son épaisseur varie d’une maison à l’autre. Voir l’isolation de toiture.

Combles aménagés et pente

Des combles aménagés ou aménageables sont fréquents sous ces toits, mais le recensement ne le chiffre pas. Un couvreur peut y poser une fenêtre de toit, sous réserve d’une déclaration préalable. Voir la fenêtre de toit.

Le bon moment pour une réfection

Quand l’isolation est à refaire, la couverture est à examiner : lever la couverture pour isoler par l’extérieur ou refaire le toit en même temps permet de n’échafauder qu’une fois. Les budgets sont détaillés dans le prix d’une réfection et le prix d’une isolation.

Comment se passe une visite de contrôle

Le couvreur monte sur la couverture, ou la regarde de la nacelle, et note l’état des éléments, des rives et du faîtage. Il entre dans les combles pour chercher les traces d’eau, les bois mous et les zones où l’isolant est tassé. Il vous remet ensuite un compte rendu avec photos. À vous de décider : réparer, entretenir, ou prévoir une réfection. Demandez un devis écrit pour chaque option, et gardez les photos : elles servent de référence pour la suite. Voir comment lire un devis.

Les aides possibles

Ces maisons ont plus de 15 ans : cette condition de MaPrimeRénov’ est remplie. Restent les conditions de revenus et le recours à un artisan RGE. Voir les aides.

Où vivent ces maisons

Le recensement ne donne pas de carte par quartier. Les communes voisines de la Cornouaille ont aussi des lotissements de cette époque, que ce site ne documente pas faute de source communale. Pour un devis dans une commune voisine, voir Ergué-Gabéric ou Plomelin.

Source : INSEE, recensement 2023, Quimper (29232), résidences principales selon le type de logement et la période d'achèvement. Les totaux sont la somme des lignes du tableau. Relevé en octobre 2026. Conditions d'éligibilité à MaPrimeRénov' : LaPrimeEnergie (laprimeenergie.fr), relevé en octobre 2026.

Page mise à jour le 9 octobre 2026.