Cheminée et solins à Quimper : étanchéité autour du conduit
Les fuites autour d'une cheminée viennent presque toujours du solin, le raccord en zinc, en plomb ou en mortier entre le conduit et la couverture. Le couvreur le reprend en une demi-journée à une journée, dans la fourchette de 650 à 2 800 € TTC que donne HabitatPresto pour une fuite de toiture.
Pourquoi cet endroit fuit
Un conduit de cheminée interrompt la pente du toit. L’eau qui ruisselle dessus doit être guidée de part et d’autre par des pièces de raccord. Avec le temps, le mortier se fissure, le zinc se soulève sous l’effet du vent et des écarts de température, et la souche elle-même prend l’eau par ses joints. Le résultat est une tache sur le plafond, souvent à côté du conduit plutôt que dessous.
Les pièces concernées
- Le solin, bande de raccord le long du conduit, scellée ou rapportée.
- L’abergement, pièce en métal qui épouse la forme du conduit et recouvre la couverture.
- La bavette en amont du conduit, qui détourne l’eau.
- La souche, maçonnerie du conduit, dont les joints et l’enduit s’abîment.
- Le chapeau, qui ferme le sommet du conduit.
Ce que fait le couvreur
- Il inspecte la souche, les joints et les pièces de zinc depuis le toit.
- Il dépose les solins ou abergements abîmés.
- Il pose de nouvelles pièces ajustées à la couverture, ardoise ou tuile, avec des recouvrements dans le sens de l’écoulement.
- Il reprend les joints de la souche, ou la fait reprendre par un maçon.
- Il vérifie l’étanchéité à l’eau.
Les mastics et les bandes adhésives posées en urgence tiennent peu de temps. Ils masquent la fuite sans la régler.
Un détail qui dépend de la ville
À Quimper, l’ardoise est le matériau des toits du vieux centre. Le raccord d’un solin sur ardoise se fait avec des pièces de zinc ou de plomb glissées sous les rangs, ce qui demande de lever plusieurs ardoises sans les casser. Dans le périmètre du secteur patrimonial remarquable, remplacer un solin à l’identique est un entretien. Changer l’aspect de la souche peut relever d’une déclaration : voir les règles d’urbanisme.
Et la cheminée désaffectée
Un conduit inutilisé continue de fuir. Le couvreur peut le déposer jusque sous la couverture et reboucher la toiture. Dans ce cas, la couverture est modifiée et, selon l’aspect final, une déclaration préalable peut s’imposer : demandez à la mairie. Voir la déclaration préalable.
Budget
| Cas | Fourchette indicative |
|---|---|
| Fuite de toiture, selon l’étendue | 650 à 2 800 € TTC |
| Main-d’œuvre | 40 à 75 € de l’heure |
| Déplacement | 30 à 60 € |
| Échafaudage si nécessaire | 300 à 1 000 € |
Aucun guide consulté ne donne de prix distinct pour un solin seul : le devis le détaille après visite. Voir la page réparation de fuite et les prix.
Fourchettes relevées en octobre 2026 dans le tarif couvreur d'HabitatPresto (habitatpresto.com). Matériau des toits du vieux Quimper : page « Le vieux Quimper » de cityzeum.com, relevé en octobre 2026.
Questions fréquentes
Pourquoi ma cheminée fuit-elle autour du conduit ?
Le conduit interrompt la pente du toit. Les solins et l'abergement qui guident l'eau autour de lui se fissurent ou se soulèvent avec le vent et les écarts de température. La souche elle-même peut prendre l'eau par ses joints. La tache apparaît souvent à côté du conduit plutôt que dessous.
Le mastic ou la bande adhésive suffisent-ils à réparer un solin ?
Ils masquent la fuite quelques semaines, rarement davantage. Un solin se reprend avec des pièces de zinc ou de plomb ajustées à la couverture, avec des recouvrements dans le sens de l'écoulement. Le couvreur dépose l'ancien raccord et pose un nouveau, puis vérifie l'étanchéité à l'eau.
Combien coûte la reprise d'un solin de cheminée ?
Aucun guide consulté ne donne de prix pour un solin seul. HabitatPresto indique 650 à 2 800 € TTC pour une fuite de toiture selon son étendue, plus 30 à 60 € de déplacement. Le devis après visite chiffre la pièce, l'échafaudage éventuel et la reprise de la souche.
Peut-on supprimer une cheminée qu'on n'utilise plus ?
Oui. Le couvreur peut déposer le conduit jusque sous la couverture et reboucher le toit. La couverture est alors modifiée : selon l'aspect final et la zone, une déclaration préalable peut être nécessaire. Demandez à la mairie avant les travaux.
Un solin sur ardoise se pose-t-il différemment ?
Oui. Sur ardoise, les pièces de zinc ou de plomb se glissent sous les rangs, ce qui oblige à lever plusieurs ardoises sans les casser. Sur tuile, on utilise souvent une bande de raccord à recouvrement. Le choix dépend de la couverture en place et de la pente.
Page mise à jour le 9 octobre 2026.