Âge des logements à Quimper : ce que disent les chiffres
À Quimper, 20 728 résidences principales sur 34 526 ont été achevées entre 1946 et 1990, soit 60,1 % du parc. Seules 3 578 (10,4 %) datent d'avant 1946. Le parc dominant a donc entre 35 et 80 ans : l'âge où la couverture, la zinguerie et l'isolation demandent leurs premiers gros travaux.
Les chiffres du recensement
| Période d’achèvement | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 073 | 3,1 % |
| 1919 à 1945 | 2 505 | 7,3 % |
| 1946 à 1970 | 9 237 | 26,8 % |
| 1971 à 1990 | 11 491 | 33,3 % |
| 1991 à 2005 | 6 067 | 17,6 % |
| 2006 à 2020 | 4 154 | 12,0 % |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, commune de Quimper (29232), résidences principales selon la période d'achèvement. Les cumuls sont calculés à partir de ce tableau. Relevé en octobre 2026.
Maisons et appartements par période
| Période d’achèvement | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 530 | 541 |
| 1919 à 1945 | 1 801 | 698 |
| 1946 à 1970 | 5 179 | 4 025 |
| 1971 à 1990 | 5 187 | 6 286 |
| 1991 à 2005 | 2 333 | 3 634 |
| 2006 à 2020 | 1 530 | 2 545 |
Source : INSEE, recensement 2023, Quimper (29232), résidences principales selon le type de logement et la période d'achèvement. Les totaux (16 560 maisons, 17 729 appartements) sont la somme des lignes. Relevé en octobre 2026.
Ce qu’on en retire pour la toiture
- Le parc de maisons est presque aussi nombreux que celui des appartements : 16 560 contre 17 729. À Quimper, beaucoup de ménages ont un toit à entretenir eux-mêmes.
- 10 366 maisons datent de 1946 à 1990. Une couverture de cette époque a souvent été reprise une fois, et sa zinguerie d’origine arrive en fin de vie. Voir la zinguerie.
- L’isolation de ces maisons est à vérifier. Le recensement ne la mesure pas, seule une visite le dit. C’est le chantier naturel d’une réfection : voir l’isolation de toiture.
- Le bâti d’avant 1946 reste minoritaire (3 578 logements) mais sensible : charpentes anciennes, ardoises et pans de bois dans le centre. Voir la charpente.
- Les appartements sont plus nombreux dans les périodes récentes, notamment 6 286 pour 1971-1990. Leur toiture relève du syndic ou du bailleur.
Propriétaires et locataires
Les 34 919 résidences principales comptent 19 198 propriétaires (55,0 %), 15 233 locataires (43,6 %) et 488 logés gratuitement (1,4 %). Les propriétaires occupent leur logement depuis 20,1 ans en moyenne, les locataires depuis 6,4 ans. Pour un propriétaire installé depuis vingt ans, la question n’est pas « faut-il un toit neuf ? » mais « à quel moment ? ». Un entretien régulier repousse l’échéance.
Le parc total
Le recensement compte 39 374 logements en 2023, dont 34 919 résidences principales, 1 279 résidences secondaires et 3 175 logements vacants. Les logements vacants sont à surveiller : une toiture non entretenue dans une maison inhabitée se dégrade vite.
Source : INSEE, recensement 2023, Quimper (29232), évolution du nombre de logements par catégorie et statut d'occupation des résidences principales. Relevé en octobre 2026.
Page mise à jour le 9 octobre 2026.